恒大林溪府的洋房位置在市区边上，交通方便，周边有学校、医院、商场，生活挺方便的。户型设计合理，大户型多，适合改善型家庭。现在均价大概1.5万到1.8万每平，比周边新盘低点，但比二手房高。

为什么这么讲呢？首先位置确实好，离地铁口就两站路，前年数据显示周边二手房均价1.8万，林溪府1.5万起，差价3000左右。再就是配套成熟，学校是重点小学，医院三甲，商场步行十分钟到。不过要注意，去年1月有消息说项目优惠力度加大，可能还有折扣。价格方面，之前有客户说单价1.4万能谈下来，但得看楼层和户型。项目交付时间原计划2025年，现在可能延期到2026年，这点要留意。