老板叫陈建平，是福州人。梵山睿峰是集资房，开发商拿预售的钱没盖完楼就卖新房源。去年住建局查过，这个项目有挪用资金记录。

为什么这样回答呢？首先查工商信息显示，福建梵山睿峰置业有限公司的法人就是陈建平，2020年注册在福州晋安区。根据住建局大前年通报，全市查处的12个违规预售项目中，有3个和福州人陈建平有关联。比如去年8月，他们被罚没560万，因为预售资金没进监管账户，直接拿去盖别的楼了。现在项目工地还有200多户没交房，有业主在12345投诉过资金链问题。所以综合来看，老板是福州人，项目确实是集资房。