慈宸府在慈城卖得一般，均价1万2左右，主推89和120平户型。现在优惠挺多，但每天卖不到5套，库存快半年了。周边配套还在建，年轻人怕买完没得用。

为啥是这个样？先说位置问题，慈宸府在城北新区，离老城区得半小时车程。现在慈城总共就2个在售新房，但隔壁东门那几个盘去年就卖得火，价格还比这里低个2000块。数据上更明显，慈宸府首月去化率才30%，隔壁东门某盘同期卖出了80多套。再就是配套短板，商业街、学校医院都还在规划，现在买得人都是冲着低价冲的。开发商之前提过2025年通地铁，但合同里没写保障，现在中介都偷偷说“买这里得做好五年等配套”