成都交大梦家是温江大学城附近的新盘，价格比周边老小区便宜两成左右，得房率75%比市场平均高5个百分点。开发商是交大集团下属公司，之前做过三个大学城盘，但周边商业和地铁还没完全落地。现在主推的89-128㎡户型都有飘窗，精装带地暖，不过物业费要3块8每平，比温江平均高0.5块。

这个答案因为价格、得房率和开发商背景是用户最关心的点。根据链家前年6月数据，温江大学城板块新房均价1.2万/平，而交大梦家1.08万/平确实低两成。开发商交大房开成立12年，在成都做了23个项目，其中5个在大学城。但要注意的是，地铁7号线规划中预计2025年通车，现在周边有3所大学但只有2个便利店，商业配套还在建。所以现在买要考虑未来三年发展期，但价格确实有优势。比如精装房带地暖在成都属于中等配置，比市场平均低0.3万/套。物业费3块8是温江次高，但开发商承诺三年内不涨价。