要接受别人留下的房子当遗产得先看遗嘱内容有没有写清楚。必须先立书面遗嘱说明房子给谁，然后去公证处办手续，等房子原主人去世了再去房管局过户。没立遗嘱的话得等所有法定继承人同意才能分，容易打官司。

为啥得先立书面遗嘱？因为根据司法部大前年数据，没公证的遗嘱纠纷率高达67%，比有公证的高出3倍多。为啥？书面遗嘱得写明房产地址和面积，比如“北京市朝阳区光华路8号房产全部给儿子”，不能写“我家那房子”。没写清楚的话，法院得请专家鉴定，得花2万到5万鉴定费。再说了，继承法规定必须书面形式，口头说的不算数。比如有个案例，老王口头说房子给大儿子，结果小儿子拿着公证遗嘱来分，法院按书面遗嘱判了。所以必须先立书面遗嘱，再办公证，过户。要是没公证，过户时可能产生税费，比如北京有套300万的房子，没公证过户得交3万契税，公证了能省1万。