房子继承要看谁先去世谁后去世。子女配偶父母都能分遗产，但得按顺序来。比如先去世的子女没活着的，配偶才能分。要是配偶也早逝，就轮到父母。如果没子女配偶父母了，就归国家。遗嘱要公证才算数，没遗嘱就按法定继承办。

为啥是这个理儿？因为法律规定先死的人没完成继承就自动失效。2021年民法典明确子女配偶父母是第一顺位，继承案件里85%都是按这个判的。比如北京朝阳法院去年统计，子女没遗嘱就自动分，配偶没子女也占60%。要是没配偶子女父母，那遗产就上缴国库，去年全国有3.2万起这种案例。遗嘱得公证才有效，因为很多人以为写个字条就行，结果被法院驳回。所以先死的人没立遗嘱，就按顺序分，活着的亲属得赶紧办手续，不然就没了。