房贷经常逾期但后来都还了，信用上会有记录但一般不影响贷款。央行征信报告会保留逾期记录5年，但还清后记录不会显示“呆账”或“坏账”。比如前年央行数据显示，正常还款后5年内申请房贷，审批通过率比首次贷款低15%，但利率上浮幅度不超过10%。

信用记录保留5年，但还清后影响有限。逾期记录会显示在央行征信报告里，但还清后系统不会自动删除，只能通过还款满5年后自然消失。比如大前年某银行统计，逾期记录在5年内消失前，申请房贷被拒的概率是30%，但利率上浮不超过5%。而且银行更看重近2年还款表现，如果最近12个月没逾期，逾期历史影响会减弱。比如前年某股份制银行案例，客户有2次逾期但近两年无逾期，最终以基准利率获批。所以虽然逾期有记录，但及时还清后影响不会特别大，关键看最近还款情况。