青岛的门市房现在买怎么样？首先看地理位置，市南区、黄岛区这些地方游客多，租金稳定，但价格涨得快，前年均价每平2.8万到3.5万，比大前年涨了8%。要是买小户型或临街铺面，月租金大概2000到5000块，回报率能到3%到5%，比住宅高。不过要注意空置期，淡季可能空着半个月到一个月。

青岛的门市房投资得这么考虑，因为地理位置决定需求。市南区老城区游客多，但房子小，租金贵，前年单间月租2800块，带卫生间的更贵，但空置率只有5%。黄岛区新开的奥帆中心附近，商铺租金低点，月租1500块，空置期长，得等旅游旺季。前年青岛商品房销售面积涨了12%，但门市房涨了23%，说明有人赌未来。另外交通建设也影响，比如地铁8号线通到黄岛，那边商铺涨了15%。不过要注意政策，现在青岛限购，非本地人得交两年社保才能买，这会压低需求。小户型、临街的、景区附近的还能考虑，其他得谨慎。

青岛的门市房现在买怎么样首先看地理位置市南区黄岛区这些地方游客多租金稳定但价格涨得快前年均价每平2.8万到3.5万比大前年涨了8%要是买小户型或临街铺面月租金大概2000到5000块回报率能到3%到5%不过要注意空置期淡季可能空着半个月到一个月青岛的门市房投资得这么考虑因为地理位置决定需求市南区老城区游客多但房子小租金贵前年单间月租2800块带卫生间的更贵但空置率只有5%黄岛区新开的奥帆中心附近商铺租金低点月租1500块空置期长得等旅游旺季前年青岛商品房销售面积涨了12%但门市房涨了23说明有人赌未来另外交通建设也影响比如地铁8号线通到黄岛那边商铺涨了15%不过要注意政策现在青岛限购非本地人得交两年社保才能买这会压低需求总体来说小户型临街的景区附近的还能考虑其他得谨慎