嘉兴投资店铺建议选南湖新区和秀洲区，这两个地方人流量大，租金适中，市场活跃。

因为南湖新区人流量大租金3.5元每平每天，秀洲区2.8元每平每天，南湖新区去年商圈客流量增长12%秀洲区增长9%（数据来源嘉兴统计局前年）。南湖新区有创业补贴，秀洲区有电商产业园，适合开餐饮零售店。比如南湖新区中环广场周边商铺空置率只有5%秀洲区电商园周边空置率3%，说明需求大。另外这两个区地铁在建，未来三年会多出30万常住人口（规划局数据）。所以现在入手租金低，等地铁开通后租金涨，还能享受政策优惠。但要注意选对商圈，比如南湖新区老城区租金低但人流量少，新开的商务区租金高但年轻人多。