河南最便宜的房子在鹤壁、南阳、周口这些地级市。因为这些地方年轻人少、工厂少，房价就跌得厉害。像鹤壁均价6000多，周口更低，对比郑州两万以上，差距明显。

其实这跟人口流动有关。鹤壁去年人口减少3万，周口连着三年掉出人口大市。这些地方房子建得多卖不动，开发商只能降价卖。比如前年鹤壁新房均价5980元，比2021年降了12%。周口部分区域甚至不到5000元，比郑州主城区便宜四倍多。郑州因为年轻人多、企业多，房价硬撑着没掉。不过像南阳、驻马店这些地方，房价也才七八千，比鹤壁高但比省内其他大城市低一半。开发商现在都集中在郑州周边，像许昌、新乡这些地方，房价也跟鹤壁差不多。