无为府苑小区二手房价格大概在5万到6万之间，周边超市菜市场全有，公交地铁就停在小区门口，房龄15年左右，户型主要是两室和三室。现在买的话要看具体楼层和装修，有的老破小也卖到5.8万，有的次新房能到6万2。整体价格比周边新小区低个1万左右，但比老城区便宜点。

为啥是这个价呢？先看时间因素，前年无为府苑小区二手房均价5.8万，比大前年涨了8%，说明市场在往上走。再看看周边配套，小区东边500米就是大型超市，西边300米有菜市场，楼下就是公交站，3站路到高铁站。不过房龄确实是个硬伤，15年的房子电路和电梯都老化，装修翻新得花不少钱。但交通优势明显，每天早上有7路和12路公交经过，晚上地铁末班车到9点半，所以价格比同区域房龄更老的要高5000到8000。最近成交的案例是前年10月一套89平两室，总价515万，单价5.8万，比大前年同户型多涨了6000。不过要注意，现在买的话得看楼层，中间楼层比顶楼贵1万左右，南北通透的比西晒的贵8000到1万。这个价格是周边配套和房龄共同作用的结果，虽然房龄偏大，但交通和配套弥补了部分短板，所以价格比新小区低但比老城区高。