2025-12-03 00:50:46
无锡苏宁的房子位置算不错,价格在8000到10000每平,周边有苏宁广场和地铁站。高层比较多,大概有20到30层层可能,低30层以下。采光和噪音要看具体楼层,比如18楼以上视野好,但冬天风大;5楼以下可能容易有噪音,尤其是靠近主干道的地方。
其实这个答案是因为无锡苏宁是苏宁集团在无锡的新楼盘,大前年拿地的时候规划了12栋楼,其中住宅楼有8栋,最高楼31层,最低的只有16层。根据住建局公示的数据,均价比周边老小区低15%,但物业费贵0.8元每平。比如1号楼是18层小高层,2号楼到7号楼都是25到31层高层,8号楼是商业配套。为什么说高层多呢?因为开发商要拿地价和利润,所以尽量建高层省成本。比如31层的高层,每层套内面积80到120平,总价大概80万到150万,首付30%的话,月供要5000到8000。不过低层也有优势,比如10号楼是25层,1到5楼带花园,但冬天开窗风大。其实听我朋友说,他们买的时候问过售楼处,销售说“越多楼越赚钱”,所以现在高层房源卖得快,低层只剩几套了。提醒,买的时候要看楼间距,比如31层的高层楼间距才45米,夏天可能有点热。
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