日照山海天2021年新规划重点发展旅游、商业和配套建设，投资了50亿建了30个项目，包括文旅小镇和地铁延长线。现在买房要看位置，靠近景区或地铁口的房子升值快，但偏远盘可能要等配套落地。

为什么这么讲呢？因为2021年规划里明确写了要打造“山海城”一体化，给了50亿专项资金，结果真投了50亿建了30个项目，像那个山海天国际学校就是这时候批的。不过地铁西延线还在前年才动工，现在买靠近地铁站的房子确实有保障，但像那几个山脚盘，现在连公交线路都少，等了三年还没通公交，配套慢得让人头大。数据说话，2021年规划里写的是“三年内完成30个文旅项目”，结果到前年只建了18个，剩下12个还在批，所以现在买得挑成熟的区域，像那边的海景房已经涨了15%，但山里那些新盘还在打地基呢。