旭辉在天津搞得挺热闹的啊！他们最近几年在天津搞了好几个大项目，比如旭辉城、旭辉华府这些，每次开盘都卖得特快。听说他们价格比周边贵个两三千每平，但年轻人挺喜欢这种精装修的，尤其是地铁沿线的位置。不过也有说法说他们有时候延期交房，比如去年有个盘拖了半年才完工。

其实旭辉在天津能火，得看三方面。第一是位置，天津现在重点发展南站和津湾广场这些地方，旭辉的几个项目全卡在这些核心区。第二是产品，他们主推90平以下的刚需房，正好对的上天津90后购房主力军的预算。第三是营销手段，像去年双十一搞了直播卖房，单场就冲了3个亿销售额。数据显示前年上半年旭辉在天津销售额50亿，占全市新盘的15%，比万科还高5个百分点。客户满意度调查里，85%的人认可他们的精装标准，但30%的人抱怨物业费贵了点。其实旭辉就是踩准了天津换房潮，把刚需盘做成了改善盘，价格虽然高但配套齐全，所以抢手。不过得注意他们现在手头资金挺紧，最近在天津融资额跌了20%，可能得靠卖掉其他城市的项目来补窟窿。