安宁恒大主要分布在温泉镇和草海片区，靠近地铁1号线延长线规划段，周边有安宁职教园区和草海湿地公园。房价比昆明主城区低20%左右，均价每平1万到1.5万，得房率85%以上，得房率比安宁其他楼盘高5个百分点。

因为安宁是昆明周边卫星城，恒大在这边拿地多，得房率高说明开发商让利多。温泉镇那块儿均价1.2万左右，草海片区1.4万，比安宁均价低15%。地铁规划2025年通车，现在买能省30%通勤时间。职教园区带来1.2万新增人口，周边学校医院配套比老城区完善。不过要注意温泉镇信号差，草海片区冬天风大。数据来源：安宁住建局前年统计和房天下房价报告，得房率对比来自克而瑞测评。