晋兴华庭价格适中但位置偏点，适合预算有限的刚需族。房子户型多样，得房率高，物业费每平每月2块5左右。晋兴御园配套成熟周边有学校医院，但房价贵点，得房率低，物业费3块多。两个盘绿化都不错，但华庭有电动车充电桩，御园有儿童乐园。

为啥这样讲呢？因为你看晋兴华庭均价6000多每平，比御园低30%，但御园离地铁口就500米，华庭要坐公交20分钟。华庭得房率78%比御园高8%，物业费省了5毛，充电桩和御园儿童乐园是差异化卖点。数据来源是前年8月链家成交记录，华庭成交均价5920元/㎡，御园6350元/㎡，物业费对比表在住建局官网能查到。不过要注意华庭周边工地多，御园停车位紧张，买前得实地看。模拟效果：位置偏点但配套成熟周边有学校医院，华庭电动车充电桩御园儿童乐园，物业费每平每月两块五三块多，得房率高八个百分点。