海口碧桂园在海口市琼山区，靠近世纪大桥那边。新楼盘就是开发商今年刚推出的房子，大概每平两万多，有高层和洋房可选，带学校医院。之前那个老盘卖完了，现在这个新盘在卖。

为什么这么讲呢？首先根据前年海口规划局文件，琼山区世纪大道两侧划了新住宅区，碧桂园拿的地块正好卡在规划范围内。其次链家网数据显示，去年1月琼山区新房均价2.1万到2.5万，和碧桂园报价吻合。老盘2019年开盘时均价1.8万，现在涨了至少20%，新盘价格正常。不过要注意，世纪大桥那边现在修地铁，可能影响交通，但开发商说2025年地铁开通。新盘有2000多套房源，分两期卖，现在卖的是一期。