海口买房得看这几个地方，老城、江东新区、观澜湖、世纪城和美兰区。老城有地铁规划，江东新区是自贸区核心，观澜湖有高尔夫球场，世纪城有商业综合体，美兰区靠近机场和港口。

老城现在均价才六千多，比主城区低三成，但地铁五号线明年就通，房价肯定涨。江东新区均价两万二，比老城贵三倍多，因为有自贸区政策，未来五年要建三十个国际学校。观澜湖均价两万五，周边有万丽酒店和免税店，去年游客量增长四成。世纪城均价一万八，有国博城和奥体中心，周边商业体去年销售额破二十亿。美兰区均价一万二，靠近美兰机场和港口，物流企业去年新增了五百多家。

老城地铁规划早，江东新区政策支持强，观澜湖配套成熟快，世纪城商业发展好，美兰区交通位置稳。这些地方要么有地铁要么有政策，要么有商业配套，买错地方至少多花三十万。比如江东新区去年土地拍卖价涨了四成，老城周边新盘供应量少，所以价格更保值。