青岛现在买房得看清楚点，二手房普遍降了五成左右，新房价格倒是涨了点，但政策调整后市场有回暖但效果有限。刚需族可以考虑二手房捡漏，投资的话得等政策再稳稳的。

青岛房价最近确实有波动，二手房挂牌量从去年底的三万套涨到现在的四万套多，价格普遍降了五成左右。新房市场政策放松后，像李沧区有盘三天卖了两百多套，但全市整体成交量还是比前年少了十五个百分点。贷款利率从四点五降到三点半，但首付比例还是得六成起，刚需族算下来月供还是压力大。现在开发商优惠多，像城阳有盘送了三年物业费，但市场信心还没完全回来，得等政策再出点新招数。