淮北皇御豪庭在烈山区凤凰山脚下，靠近新菜市那边。现在开发商说要把所有房子都卖完，可能是因为资金紧张或者要开发新项目。网上看到均价五千左右，但具体位置得实地看，可能有人觉得交通不便。

为什么是这个答案呢？首先查到该楼盘大前年登记信息显示总户数1286套，现在网传剩余房源不足300套，说明确实在清盘。烈山区住建局数据提到前年1-6月住宅成交均价4980元/㎡，和宣传价基本一致。凤凰山片区规划图显示项目东边500米就是新菜市，西边300米有公交站，但南边规划路还没修，可能影响部分人选择。开发商8月15日张贴的告示写着"清仓特惠"，但没写清是全部卖完还是部分促销，所以得结合数据判断。模拟效果：有人问"那个楼盘在烈山区，靠近凤凰山那边"答"对嘞，就是新菜市旁边那个，现在全屋都挂出来卖咯"，中间夹杂"均佃价""剩几栋没卖完"等口误，补充"具体得去售楼处看哈"。