温州万科绿轴在瓯海区靠近瓯江那边，是万科去年拍的地块要建住宅和商业。那边以前是农田和荒地，现在要盖高楼和商场，听说地铁口就在旁边。

为什么选瓯海区？因为万科去年1月拍的地块编号是温土挂（2023）03号，面积3.2万平方，总价8.5亿，比周边贵30%。瓯海区去年拍地平均价才2.6万每平，万科这个单价高得离谱，说明他们想搞高端项目。地块西边紧贴温州中心，东边是瓯海大道，南边规划有地铁5号线站点，北边有温州大学城。万科这次拍的地块形状像个轴心，所以叫绿轴，中间要留绿地，两边盖住宅和写字楼。他们还承诺要配建12班小学和社区医院，但本地人担心房价太高，周边房价现在才1.8万每平，绿轴建好后至少涨到2.5万以上。