群贤府小洋房现在二手房价格大概在2.8万到3.5万每平之间听朋友说位置在柯桥中心周边配套成熟但价格偏高主要是90到120平的户型比较多面积段合适买来住的人多投资的话要看长期升值潜力查了数据最近半年成交价在2.5万到3万之间比挂牌价低点说明市场有点冷静不过学区资源不错小学初中都算重点学校

为什么这个价格这个情况呢主要是位置和配套决定的柯桥中心区域生活设施齐全超市医院学校都齐全但周边新楼盘多竞争大开发商比如绿城和越秀都有新盘分流客户所以价格涨不动查了链家数据前年1到8月群贤府二手房挂牌均价2.85万每平环比下降3.2%成交均价2.6万每平比年初还低500块主要因为90平户型总价低吸引刚需家庭但120平以上大户型总价太高现在年轻人买得少了面积段不匹配市场需求所以价格卡在这中间面积小的降多面积大的卖不动听中介说现在带看量比去年同期少了两成客户更谨慎了不过学区房属性还是硬通货有家长愿意多花点钱买小户型主要是孩子上学方便周边新楼盘没有好的学校所以价格不会跌太多但想涨也难周边新房均价3.2万小洋房价格卡在2.8万到3万之间其实比新房便宜点不过小户型总价才300多万还是能接受的