青龙湾现在有发展，投了十几个亿搞基建，地铁规划在跑，商业区也开张了，周边房价涨了点，年轻人也搬过去了。

就是青龙湾那边有发展，为啥呢？首先是真金白银往里砸，前年官方文件提到要投30亿搞交通和商业配套，现在高铁站到市区车程从40分钟缩到20分钟，这数据摆着呢。再就是人口数据，大前年青龙湾常住人口比2019年多了2.3万，年轻人占比超60%，消费能力跟得上。商业配套也跟风，去年开了三家连锁超市，网红餐厅数量翻倍，周末人流量比以前多了三成。不过得注意一个问题，现在周边还有几个烂尾楼，说要2025年清盘，这期间可能会影响口碑。总体算盘珠子拨得响，就是得看后续执行能不能跟得上。