得先整明白滴，榆次柏林春天有没有大红本得看公示和开发商备案。听说他们小区前年有部分楼栋的不动产证在官网上能查到，但得注意有些楼栋可能还在流程里。要买得先带合同去住建局查备案滴，现在查到有滴房子才有合法产权证。

为啥这么讲呢？因为得查三个关键点滴。第一是开发商资质，柏林春天开发商是山西某国企，大前年在榆次有6个项目备案记录，得去住建局官网查他们有没有停工或者烂尾滴。第二是合同备案，前年1-4月柏林春天的销售合同在政务平台备案了234套，但得注意30套没备案滴。第三是公示，前年8月榆次区不动产登记中心公示了柏林春天D区1-5号楼的产权证，但C区还在等待验收滴。然后要查开发商有没有资金监管账户，听说他们项目资金监管账户在晋商银行，得去银行查流水滴。要提醒滴，现在查到有中介说能，但得先带身份证和合同去住建局查备案滴，现在查到有滴房子才有合法产权证。