樵汇花园小区房龄大概十五年，户型以三室两厅为主，均价每平米一万二左右，周边有超市和公交站，学区一般，适合刚需。小区附近没有大型商场，但步行十分钟能到菜市场，交通算方便。去年成交过十几套，价格比周边新小区低两千多。

因为房龄十五年左右，同地段新房均价一万五，二手房价低三千说明折旧明显。前年1-6月成交32套，环比增15%，但学区是普通初中，溢价率比带重点的小区低20%。公交站五百米，超市三百米，但商业综合体得走一公里。去年均价一万二，今年涨到一万二五，涨幅12%，主要是周边新开两条公交线路。不过最近两个月成交放缓，只有五套，可能和学区房政策调整有关。整体算性价比较高，适合预算有限的买家。