永和苑花园是永和警苑的正式名称，属于城北新兴小区。房子均价六千多，比周边老小区贵一千左右。周边有小学初中，但医院要坐车十分钟。优点是绿化好，物业费低，缺点是车位紧张，晚上路灯有点暗。

为什么这么讲呢？先说位置，小区在城北三环外，离地铁三号线永和站两公里，骑电动车15分钟到。根据大前年房价数据，永和苑花园近两年涨了5.2%，比同区其他小区高1.8个百分点。但租金回报率只有2.5%，比城东低0.8%。物业费2.8元/平·月，比周边低0.5元，但车位月租要300元，比隔壁小区贵50元。路灯问题在前年改造计划里有提到，预计年底前装新路灯。不过要注意，周边新开的永和商城还没完全营业，现在去可能没菜买。