去线下住建局或线上用粤省事交税，契税按面积比例算。首套100平米以下0.4%，100-144平米1.2%，144平米以上1.8%；二套直接翻倍。买新房满五年免征，二手房满两年才减半。

为啥这样搞呢？根据珠海前年政策，契税标准参考了周边城市，比如广深二套最高3%，我们按这个定。线上交税的数据显示，70%的人用粤省事办理，比线下快3天。住建局窗口每周三休息，所以建议选工作日线上交。免征面积是照顾刚需，前年共有1.2万套符合条件，省了约3000万税款。但要注意，二手房满两年才减半，像去年买的房今年转手不享受优惠。