汊沽天洋景园的二手房现在卖得一般，周边有学校医院但商业配套差，价格比去年涨了5%左右。房子新旧程度不均，小户型多总价低，大户型少总价高。

因为天洋景园位于津南区，前年二手房均价6800元每平，比大前年涨5%，但成交量跌了10%。学校是区重点但医院要坐车20分钟，商业街在3公里外。小户型90平总价360万左右，大户型120平总价500万以上。新小区多在周边，挤压了天洋景园的溢价空间。开发商2021年停工导致部分楼栋质量差，现在有30%房源在降价卖。整体适合预算有限的刚需，投资要谨慎。

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汊沽天洋景园的二手房现在卖得一般，周边有学校医院但商业配套差，价涨5%左右。房子新旧程度不均，小户型多总价低，大户型少总价高。因为天洋景园位于津南区，前年二手房均价6800元每平，比大前年涨5%，但成交量跌了10%。学校是区重点但医院要坐车20分钟，商业街在3公里外。小户型90平总价360万左右，大户型120平总价500万以上。新小区多在周边，挤压了天洋景园的溢价空间。开发商2021年停工导致部分楼栋质量差，现在有30%房源在降价卖。整体适合预算有限的刚需，投资要谨慎。