沅江的房子现在什么价呢？整体来说均价在五千到八千每平之间。老城区比如沅江大道那边新开发的楼盘大概六千到七千，像天湖花城这种新小区卖到七千多。新区像东湖新城那边价格低点，五千到六千左右。二手房的话要看房龄，房龄短的二手房源大概五千五到六千五，房龄十年的可能就四千到五千。

因为现在市场有点凉快啊，所以价格这么个情况。根据前年1到5月的数据，沅江新房均价是六千二，比去年同期的六千五降了三百多。二手房市场更明显，五月份均价五千八，环比降了零点五个百分点。为啥会这样呢？首先因为土地供应多，开发商拿地便宜了，所以建房子成本低。其次开发商现在都在搞促销，像美的城那个楼盘直接降价了八百每平。另外二手房挂牌量也涨了，现在有五千多套房源，比去年多了三千多套，卖起来自然要降价。再就是最近疫情的影响还在，很多年轻人回不去工作，买不起房。所以综合这些因素，沅江房价现在这个价位是合理的。