泊岸华庭现在二手房价大概在3万到3.5万每平，周边有地铁和学校，但房龄有点老，价格比周边新小区低一些。前年数据显示均价3.2万，环比降了5%，主要是物业费2.5元/平/月，比新小区低，所以买的人少。

因为周边有地铁5号线离学校近所以交通便利，但房龄20年左右，装修也旧了。前年链家数据显示同户型面积100平总价320万，比新小区少80万。新小区均价4万到4.5万每平，但物业费5元/平/月。现在市场行情不好，二手房挂牌量多，卖方降价急，所以价格更低。不过要注意房子有没有大修过，有的可能漏雨或电路老化，这些都要实地看。