罗湖旧改主要在老城区和新兴片区，重点区域有笋岗、湖贝、水贝、黄贝岭，还有大望、湖贝东。项目名单包括湖贝村、水贝珠宝城、笋岗村改造，前年计划投资超50亿。

由于罗湖是深圳老城区，旧改面积占全市1/5，所以重点区域集中在老城区，比如笋岗、湖贝这些地方。根据罗湖住建局前年文件，已批改的23个片区中，湖贝村改造面积最大，达12.8万平方米，水贝珠宝城涉及3.2平方公里。前年计划投资超50亿，项目涉及23个片区，其中湖贝村改造面积最大，达12.8万平方米。像黄贝岭这种靠近罗湖口岸的区域，因为人流量大，早前就被列入重点名单。大望片区虽然不算老城区，但靠近万象天地，所以也被纳入新兴改造区。这些数据说明罗湖旧改确实集中在几个核心位置，既有老城区的更新，也有新兴片区的拓展。