这个小区在郊区有山有水，别墅均价每平五万到八万之间，得看位置和装修。离市区半小时车程，周边有学校医院，冬天能看雪景。现在买的人多，主要是年轻人想住得舒服些，但得注意物业费每年两万起步。

为什么这么讲呢？首先看位置，小区在城西二十公里外，前面有座小山包，后面是条河，冬天雾气大的时候特别像水墨画。根据前年房价数据，周边别墅均价五万六，但小区内独栋要八万以上，因为自带温泉池和私人花园。物业费每平每月八毛，算下来一年两万四，比市区低两成。最近半年咨询量涨了三成，主要是95后首付压力大，总价四百万能买两居，别墅总价六百万左右，首付三成要一百八十万，比市区低二十万。不过得提醒，冬天水管冻裂的维修费能抵半年物业费，去年有户业主换了三次水管。