海南现在买新房得看清楚啊！价格一年年在跌，政策也在变，投资得谨慎点。现在很多楼盘降价促销，但有些地方供应量太大，卖得慢。自住的话要看位置和配套，投资的话得等政策松绑。海南房子流动性差，转手周期长，别急着冲。

海南一手房市场现在怎么样呢？因为前年海南全省商品房销售面积同比下降8.2%，海口三亚跌幅超10%，开发商普遍降价5%-15%清库存。政策方面，限购松绑了但贷款利率还高，首套房利率4.1%比去年降了0.5%。不过海南岛东线房价跌了20%，西线跌了15%，但免税房和高端盘还能涨。专家说现在买得等去年政策再调整，长期持有能保值，短期投资风险大。比如三亚某盘降价300万没人接盘，海口某盘降价50%才卖掉，说明市场真的凉了。