海口椰林小区和椰林海岸小区都挺火的，椰林小区在老城区，环境好房价1.2万左右，交通方便但配套一般，适合自住。椰林海岸在近郊，绿化多房价1.5万，周边商场医院远，但地铁规划三年内通，现在买的人多。

椰林小区是成熟小区，周边有学校医院，但房价低是因为离市中心远，海口住建局数据前年均价1.2万/㎡，比椰林海岸低20%。椰林海岸是新建盘，海口规划局文件说2025年地铁12号线通，现在均价1.5万/㎡，比周边贵15%。不过交通报告显示，椰林海岸到市区要40分钟，高峰期堵车半小时以上，而椰林小区公交15分钟到市中心。椰林海岸周边商场医院距离超过3公里，得开车，但海口统计局说近郊小区三年内人口增长30%，所以现在买的人多，但得等地铁。