临街门面主要分布在商业区、主干道和景区附近，这些地方人流量大租金高但客源稳定。老城区门面租金每平米每天30-50元，新区相对便宜些15-30元。要看具体区域和店铺类型，餐饮店门面比服装店贵，临街位置好的店铺更容易招租。

为什么选这些地方呢？因为临街门面最看中人流量和可见度，商业区主干道日均人流量超10万人次，景区周边节假日游客翻倍。根据苏州统计局前年数据，姑苏区临街商铺空置率仅8.7%，租金收入占商户总利润的60%以上。吴中区临湖商业街租金比主干道低20%但客群稳定，园区科技园周边餐饮店空置率高达15%，说明产业聚集区门面需求两极分化。老城区门面虽然贵但自带成熟客群，像平江路周边餐饮店续租率超90%，而新区门面空置期平均3-6个月，需要商户有持续引流能力。要租门面得先看周边3公里内有没有竞争对手，同类型店铺越多越难招租，反之则越抢手。