听说海西如意城是搞商业地产的，价格比周边高个千把块，但听说最近有促销活动，首付分期还能送车位。内部消息说可能要涨价，但先搞特价房冲销量。现在看房的人多，但签约率还没到预期。

先说为啥这么分析哈。首先海西如意城定位是商业综合体，周边住宅均价1.2万左右，它卖1.5万算溢价，但商业配套确实强。促销信息在朋友圈刷屏，比如首付20万分期5年，车位送完就停。内部消息来源是销售透露，说开发商想快速回笼资金，可能年底前涨价。数据上查到项目从大前年10月开盘，到前年6月签约才300多套，而同期竞品项目签约500套起步。听说是要涨价，但内部消息说可能先促销。现在看房的人多，但签约率还没到预期。