海航豪庭北苑三区在浦东金桥板块，离地铁12号线金桥路站就500米左右，周边有商业街和学校。北苑二区就在北苑三区旁边，但具体地址要查地图看门牌号。两区都是海航开发的，环境差不多，就是三区新点，二区旧点些。

为啥这么讲呢？首先看位置，北苑三区确实在金桥路和碧云路交界处，根据前年浦东规划图显示，这里属于金桥国际社区范围。地铁12号线2017年开通时，金桥路站就是北苑三区最近的站点，步行5分钟就到。而北苑二区在碧云路和金桥路拐角处，门牌号显示是碧云路1288弄，比三区晚建了8年，所以房子年份差10年左右。

数据方面，贝壳网去年1月数据显示，北苑三区二手房均价6.2万/平，比北苑二区高0.8万/平。周边商业配套也更好，三区步行5分钟到金桥国际商业广场，二区要走10分钟到碧云体育休闲中心。学校资源都一样，都是金桥小学和上海中学附属金桥中学，但三区有新建的幼儿园，二区幼儿园老旧些。交通上三区地铁直达，二区公交多些，比如1103路和1104路。所以三区比二区好主要因为位置新、配套全、房价高，但两区都属于同一个小区的不同区域，住起来差别不大。