涞水回迁房现在卖得挺火的，价格比周边新盘低20%左右，但配套还在发展中。买的人多是为了省首付，手头钱不够的可以考虑。不过得注意房子可能没电梯，而且小区环境要看具体位置，有的地方离地铁站远，通勤时间长。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年涞水回迁房均价每平8000到10000，而新盘要12000到15000，差价确实明显。但配套方面，回迁房周边学校医院少，得去5公里外的老城区，开车要10分钟。交通方面，回迁房附近公交少，地铁规划2025年才通，现在坐车得倒两趟公交，耗时40分钟。不过优势是首付低，100万能买三居室，适合刚工作的年轻人。但要注意房子年限，有的房龄超20年，装修老化。另外回迁房交易税费低，契税1.5%比新盘3%省不少钱。要提醒的是，回迁房产权可能不清晰，得查清楚有没有抵押或纠纷。适合预算有限、不急住的人，但得做好长期等配套的打算。