海盐光明景苑三期现在卖得怎么样啊？简单说周边有超市医院学校配套齐全，离高速口就两公里，公交车也多。现在新房价格大概每平四万二，比隔壁光明上河城便宜五千块。二手房市场价三万八左右，比新房低四千，说明刚需客户多，改善型买得少。

为啥是这个价呢？首先看周边配套，光明街道有家三甲医院，还有光明小学初中，周边三个大型商超。交通方面，沪昆高速光明出口出来就是小区，到杭州主城区四十五分钟车程。根据前年数据，光明板块二手房挂牌均价3.8万/平，新房指导价4.2万/平，价差刚好四千。土地拍卖价每平1.2万，开发商拿地成本占房价30%，剩下成本主要是建安和营销。现在市场行情不好，开发商降价卖房回笼资金，所以新房比二手房贵四千。二手房市场有套89方房源，挂牌价3.5万，比指导价低七千，说明有急售客户。但要注意，光明板块还有个新盘在拿地，未来可能影响价格。