2025-12-03 01:00:43
海门东风新村在市区边上啊,新旧房子混着住。那边老小区多,楼龄都超过二十年了,路窄路灯暗,但新小区卖点小,商业配套就几个小超市。房价比城里低两成,年轻人买不起,老年人住得惯。听说有开发商在搞旧改,但还没动静,可能藏着些没说的门道。
你看啊,大前年数据显示户籍人口老龄化比例28%,比全市高8个百分点。商品房销售面积同比下降15%,二手房挂牌量却涨了40%,说明年轻人外流快。租金回报率才1.8%,比海门平均低0.5%,租客主要是外来务工。旧改资金缺口2.3亿,得等政策扶持。不过最近有规划图曝光,要建地铁延长线和商业综合体,可能把滞后的地方盘活。现在二手房带电梯的涨了12%,没电梯的跌了5%,分化挺明显。
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