海门东风新村在市区边上啊，新旧房子混着住。那边老小区多，楼龄都超过二十年了，路窄路灯暗，但新小区卖点小，商业配套就几个小超市。房价比城里低两成，年轻人买不起，老年人住得惯。听说有开发商在搞旧改，但还没动静，可能藏着些没说的门道。

你看啊，大前年数据显示户籍人口老龄化比例28%，比全市高8个百分点。商品房销售面积同比下降15%，二手房挂牌量却涨了40%，说明年轻人外流快。租金回报率才1.8%，比海门平均低0.5%，租客主要是外来务工。旧改资金缺口2.3亿，得等政策扶持。不过最近有规划图曝光，要建地铁延长线和商业综合体，可能把滞后的地方盘活。现在二手房带电梯的涨了12%，没电梯的跌了5%，分化挺明显。