英德现在买房子，城北或者城郊的便宜些。比如大湾湖那片均价才六千多，比市中心低两三千。但要注意看有没有新修的路或者学校规划，像白水村那边去年刚通公交，今年房价涨了八百块每平。

为什么选城北？因为那边土地便宜得吓人，前年英德拍地价才六百多每平，比城东高两倍。你看数据，城北去年卖了两千多套，比城东多出三百套，说明大家更认这里。现在规划2025年要修条高速过境，去年已经批了，等修好从广州过去就半小时。还有个关键点，城北的二手房现在租金回报率有3.2%，比市中心高0.5个百分点，说明长期住着划算。不过要小心买靠近山边的，去年那几个盘因为山体滑坡降价了，现在还在跌。