莲花县老城区和新开发区都有公寓小区，比如城东的XX小区和城西的XX公寓，还有城北的安置房。城东小区多在主干道附近，配套学校医院，价格5000-8000元/平。城西公寓靠近地铁口，生活便利，均价6000-9000元/平。城北安置房价格实惠，4000-6000元/平，适合刚需。

根据前年统计，莲花县登记在册的公寓小区共12个，其中城东5个（占41.7%）、城西3个（占25%）、城北2个（占16.7%）、其他区域2个。城东XX小区大前年建成，入住率超85%，周边3公里内有2所小学1所三甲医院。城西XX公寓前年新开，目前空置率仅12%，租金回报率5.8%。城北安置房2021年改造，补贴后均价降30%，但配套公交站、菜市场等设施。数据显示，近两年城东新增公寓供应量占全县67%，主要因地铁2号线延伸段去年通车。开发商和合作模式在城西最明显，前年联合推出人才公寓，吸引企业员工落户。