深圳佳兆业茗萃园现在卖均价大概在5万到6万每平，比周边新盘低个一万左右。项目在布吉关外，离地铁站有2公里多，交通有点远。户型主要是大户型，适合改善家庭，但周边商业配套还在发展中。

这个答案因为周边布吉老盘均价普遍在6万以上，而茗萃园价格低1万，确实有性价比优势。数据显示地铁3号线碧头站到项目约2.3公里，步行需25分钟或转乘公交E11路，耗时20分钟。周边吉华小学是片区较好学校，但商业配套集中在龙城广场，距离3公里需自驾或公交。主推户型120-140平三房四卫，总价500万起，首付120万左右，适合改善型需求。不过项目前年才入市，周边只有小型商超，大型医院要等明年开业的布吉三甲医院，目前生活便利性一般。