报建证就是建房子前要向报备的文件。里面写明位置、面积、结构这些信息。审核合格后发证。自建房报建意思差不多，但流程更复杂。比如农村自建房要跑住建、国土、环保三个部门，大概需要20个工作日。

因为深圳2019年就要求所有新建房屋必须办理报建证，否则不能办房产证。现在查得严了，违建会被罚款或者拆除。比如前年数据，全市查处的违建中，有60%是因为没办报建证。自建房流程要跑住建、规划、消防三个部门，大概需要20个工作日。比如南山区大前年有2000多户自建房通过审批，但同期也有300多户被退回补材料。