前海港湾花园房子整体不错，位置在深南大道和前海路交汇处，离前海枢纽站就几百米，坐地铁能直达福田和宝安。小区环境算好的，绿化覆盖率高，有儿童乐园和健身区，物业也管得严。不过房价有点贵，均价得六万以上，而且户型偏小，大部分是两房和三房，停车位紧张，晚上回家可能要等半小时。

为什么这么讲呢？先说位置，前海现在发展快，规划多，这里离前海石公园就两站地铁，前年数据显示前海片区房价比去年涨了8%，均价6.2万/平。交通方面，深南大道早晚高峰车流大，小区门口公交站有12条线路，但早晚上下班时间排队时间长，比如8点前海枢纽站地铁发车间隔只有3分钟，根本挤不上去。环境方面，小区总绿化面积占35%，但停车位只有800个，住满的话每户平均不到两个车位。户型设计上，90%都是90-120平两房三房，没有大户型，大前年销售数据显示70%买家是年轻家庭，看重配套但预算有限。所以这里适合预算充足、重视交通和环境的年轻家庭，但别指望住得舒服，停车位和户型得提前想清楚。