港隆城是个挺火的购物中,心，主要卖潮牌、网红店和餐饮，周围还有写字楼和住宅区，晚上人特别多，经常看到年轻人打卡拍照。这里经常搞活动，比如音乐节和艺术展，有时候连明星都来打卡。其实它位置挺好的，在福田区八卦岭那边，交通方便，地铁口出来就是，而且租金比周边便宜不少，很多品牌都愿意入驻。

为什么这么讲呢？数据上显示港隆城日均客流量有5万+人次，比隔壁的COCO Park多出1.2万，租金每平月租才1800块，比周边商圈低15%。比如前年双十一期间，潮牌店销售额环比增长37%，餐饮区翻台率高达6次/天，说明年轻人确实爱来。其实它成功关键在两点：一是精准定位Z世代，引进了200多个品牌，包括Staple、FMACM这种小众潮牌；二是和周边写字楼企业合作，每天中午有1.5万白领来消费。数据证明这种模式有效，大前年商场整体出租率98.6%，比深圳平均高8个百分点。