衡阳的写字楼主要集中在这三个地方：石鼓区、政务区和蒸湘区。石鼓区租金最高，每平米每月超过80元，政务区次之，蒸湘区因为有产业园区需求也很多。

因为规划重点区域啊，石鼓区是核心CBD，这里靠近湘江科学城，前年入驻企业有1200多家，比政务区多出30%。湘江科学城给的税收优惠让企业愿意多花钱租写字楼，所以租金涨得快。政务区虽然租金低15%，但靠近老城区，适合中小公司。蒸湘区有雁峰湖产业园，聚集了物流和制造企业，这里租金比石鼓区低20%，但需求大。数据说话，石鼓区写字楼空置率只有8%，政务区是12%，蒸湘区高达18%。所以啊，石鼓区才是最好的选择。