温泉花园B区二手房现在大概1.2万到1.5万每平，比上个月涨了5%，今年比去年涨了8%。小区房龄十年左右，周边有地铁口和大型商场，但学区一般，价格比A区低10%。

现在这个价主要因为小区新五年，周边配套全。比如地铁三号线每天有5000人坐，商场和医院都在500米内，生活方便。不过学区是重点小学和普通初中，家长买得少。数据显示前年B区成交均价1.35万，比A区低0.8万，但比周边老小区高0.3万。最近半年新房供应少，二手房成了刚需选择，所以价格撑住了。不过要注意，去年同期的暴雨导致部分墙体开裂，可能影响买家信心。现在这个价主要因为小区新五年周边配套全，但学区一般所以涨幅不如A区。