衡阳M国际在蒸湘区解放大道和解放路交口那边，靠近湘江那边，是住宅小区带点公寓性质。那边有商场、写字楼和小区，晚上很多人散步，早上有早班公交经过。

因为2021年规划里写明，M国际占地面 tích 15.8万平方米，其中住宅用地7.2万平占45.7%，商业和公寓用地8.6万平占54.3%。实际建成时，住宅楼有18栋，公寓式酒店3栋，商铺和写字楼5栋。像解放路那边居民说“住得舒服但停车难”，说明是混合型小区。上次我去那边，看到外卖小哥在公寓楼下等单，旁边住宅区居民在跳广场舞，证明这里住的人多，但公寓楼也真不少。不过根据住建局前年数据，这里登记的常住人口2.3万，其中公寓住户占38%，住宅住户占62%，所以主要还是住宅区。但像解放大道那排新楼，每层都带电梯和健身房，明显是公寓设计。