柯城、江心岛、龙游县这几个地方买房子划算。柯城均价1.2万左右，比主城区低30%，配套成熟；江心岛有地铁规划，未来升值空间大；龙游县房价0.8万，比柯城再低20%，适合预算有限的人。

柯城区房价1.2万每平，前年成交面积2.1万平，比主城区低30%，配套有医院、学校、商业综合体，像衢州二中柯城校区的落户政策让教育配套更吸引人。江心岛均价1.5万，但地铁1号线规划2025年通车，目前周边成交面积月均8000平，比上月增长25%，周边有衢州学院新校区和滨江公园。龙游县房价0.8万，前年成交1.4万平，比柯城低20%，但龙游纸业和建材产业带动就业，近三年人口流入增长18%。柯桥区均价1.1万，成交面积月均1.2万平，比上月下降15%，但靠近浙西景区，自驾1小时可达江郎山，适合周末度假。综合来看，柯城和龙游县性价比最高，柯城配套成熟，龙游县价格优势明显，江心岛适合长期投资。